AG SOB en IMMPACT lanceren nieuwbouwproject “BARGIEKAAI”: 19 aanpasbare, waarvan 10 bescheiden, stadsappartementen
Vandaag is het duurzame en aanpasbare nieuwbouwproject ‘Bargiekaai’ voorgesteld. Het project getekend door het Gentse architectenkantoor ABSCIS Architecten is het resultaat van de samenwerking tussen het AG SOB en private ontwikkelingspartner IMMPACT. Het project telt in totaal 19 appartementen met terras, ondergrondse parkeergarage en zicht op water.
Duurzaam wonen met zicht op water
Dat alle woningen zich richten op de Brugse vaart is zonder twijfel één van de grootste troeven van het project.. Wonen met zicht op water vergroot het ruimtegevoel en biedt de bewoners een hoog wooncomfort. Elk appartement beschikt ook over een ruim inpandig terras. Verder is het de ambitie dat door het gebruik van duurzame bouwmaterialen de woningen voldoen aan laagenergiebouw wat de bouwers een energiebesparing tot 75% vergeleken met de traditionele bouw kan opleveren.
Ook de locatie is bijzonder: in de stadskern van Gent, op wandel- en fietsafstand van het historische hart van de stad én van het natuurgebied Bourgoyen.
10 bescheiden appartementen
Van de 19 appartementen worden er 10 als bescheiden wooneenheden te koop aangeboden, dit betekent dat de verkoopprijs onder de gewone marktprijs ligt . De appartementen worden enkel verkocht aan natuurlijke personen die nog geen eigenaar zijn van een andere woning op het moment van de aankoop. Het (gezamenlijk) netto belastbaar jaarinkomen van de kopers mag niet hoger zijn dan € 56.688, te verhogen met € 3.000 per kind ten laste. Tenslotte is er ook een woonverplichting gedurende 10 jaar.
Tom Balthazar, voorzitter AG SOB: ‘Het wonen in Gent betaalbaar houden voor iedereen is een belangrijk aandachtspunt in ons beleid. Daarom geven we voor de 10 bescheiden appartementen voorrang aan gezinnen met een gemiddeld inkomen’.
Levensbestendig en aanpasbaar wonen
Het project ‘Bargiekaai’ beantwoordt aan het ‘charter aanpasbaar wonen’ van de stad Gent. De woningen voldoen aan de principes van meegroeiwonen en kunnen, mits enkele kleine ingrepen binnen in het appartement, integraal rolstoeltoegankelijk worden gemaakt.
Tom Balthazar, voorzitter AG SOB: “Met dit project komt het AG SOB zijn engagement na om de Vlaamse ontwerprichtlijn voor aanpasbaar wonen maximaal toe te passen in nieuwbouw- en renovatieprojecten. Samen met het OCMW Gent willen wij een voortrekkersrol spelen om van Gent een levensloopbestendige stad te maken. We vinden het onze plicht om woningen te bouwen waarin de bewoner op gelijk welk moment zijn woning kan aanpassen aan zijn noden van het moment. En dit zonder zware investeringen en grote structurele ingrepen.”
Publiek Private Samenwerking
‘Bargiekaai’ is het eerste woningbouwproject dat het Gentse Stadsontwikkelingsbedrijf AG SOB realiseert met IMMPACT als private ontwikkelingspartner. IMMPACT heeft een ruime ervaring in de bouw en commercialisatie van betaalbare woningbouwprojecten in Vlaanderen en Brussel. In Gent is de projectontwikkelaar reeds aanwezig met ‘Wings’, het residentiële nieuwbouwproject op de site The Loop, Flanders Expo in Sint-Denijs-Westrem.
Philippe Janssens, CEO IMMPACT: “Wij zijn bijzonder blij om door het AG SOB gekozen te zijn als partner voor de ontwikkeling van het projectgebied Bargiekaai. IMMPACT staat voor betaalbare, duurzame en kwalitatieve woningprojecten en we zijn ervan overtuigd dat het project ‘Bargiekaai’ beantwoordt aan de nood van betaalbare gezinswoningen in de Gentse binnenstad. We hopen dat dit een aanzet mag zijn naar een verdere goede samenwerking”.
Verkoop vanaf 28 juni
De verkoop van de 19 woningen gebeurt via Immpact en start op 28 juni. Geïnteresseerden kunnen zich inschrijven voor de info-avond op donderdag 28 juni om 18;30 uur bij Immpact (E. info@immpact.be, T. 02 626 29 29). De infoavond vindt plaats in KAHO Sint-Lieven, Gebroeders De Smetstraat 1, 9000 Gent. Inschrijven is verplicht.