De stadsvernieuwing in Gent draait op volle toeren: na grote investeringen in projecten in de Brugse Poort (‘Zuurstof voor de Brugse Poort’) en de omgeving van het Rabot (‘Bruggen naar Rabot’), is het nu de beurt aan Ledeberg. Onder de noemer ‘Ledeberg Leeft’ krijgt de Gentse deelgemeente een intensieve verjongingskuur voor een totaal bedrag van 25 miljoen euro.
De keuze voor Ledeberg als actieterrein voor stadsvernieuwing vloeit voort uit noden en behoeften die op diverse beleidsniveaus naar voren kwamen: knelpunten in het Ruimtelijk Structuurplan Gent (RSG), vaststellingen tijdens een grondige verkenning van de deelgemeente door diverse stadsdiensten, en een evaluatie gemaakt in het kader van het wijkprogramma voor Ledeberg.
Enkele voorbeelden van bestaande knelpunten zijn:
- gemiddeld slechte woonkwaliteit
- weinig buitenruimte
- wirwar van dichtbebouwde straten
- weinig interactie tussen Ledeberg en stadscentrum
- weinig gebruiksgroen
- …
Tegelijk heeft Ledeberg als deelgemeente ook een aantal troeven die nu nog te weinig uit de verf komen: een relatief groot aantal voorzieningen (middenstand, openbaar vervoer), een uitstekende ligging, een rijk cultureel leven… Onder de noemer ‘Ledeberg Leeft’ wil de Stad Gent deze kwaliteiten zichtbaarder maken en versterken, plus de genoemde knelpunten wegwerken. Kortom, laten zien dat Ledeberg ‘leeft’.
Het actiegebied bestaat uit: het binnengebied van Ledeberg, het oude deel van de Sas- en Bassijnwijk en de drie grote toegangswegen tot Ledeberg:
- Botermarkt / Jacques Eggermontstraat en omgeving,
- Brusselsesteenweg / Hoveniersstraat / De Naeyerdreef en omgeving,
- Keizerpoort en omgeving
Het stadsvernieuwingsproject Ledeberg mikt op vooruitgang op drie beleidsdomeinen: ruimtelijk / stedenbouwkundig, economisch en sociaal-cultureel, waarbij de stedenbouwkundige ingrepen de andere investeringen (economisch, sociaal-cultureel) mede mogelijk maken. Het volledige programma van het project valt te herleiden tot zes concrete doelstellingen:
- Meer en mooier groen
- Hogere woonkwaliteit
- Vlotter en veiliger verkeer
- Vernieuwde toegangswegen
- Actievere dienstverlening
- Meer ruimte voor ontmoeting
Deze zes doelstellingen worden, zoals bij de andere stadsvernieuwingsprojecten, gefaseerd aangepakt. In 2006 en 2007 vond het voorbereidend onderzoek plaats (inclusief overleg en communicatie), en waren er al enkele concrete uitvoeringen (private projecten: Pogano, Cotton Island, particuliere nieuwbouw en renovatie, uitbreiding Delhaize… Publieke projecten: Bellevuepark, Keizerspark, woonblokken Centrumplein, sociale huisvesting Hoveniersstraat, Moriaanstraat, Bellevuetunnel…).
In 2008 staan onder meer de eerste verwervingen op stapel, de start van de planprocedures, een tentoonstelling over het project in de bibliotheek van Ledeberg, plus uitvoering van werken aan het Dienstencentrum, en de heraanleg van de Weldadigheidstraat / Veldwijkstraat.
In 2009 en 2010 volgt de rest van de verwervingen, worden de planprocedures afgewerkt, komen er detailontwerpen, vergunningen, bestekken en aanbestedingen. Er zijn opnieuw concrete uitvoeringen, zijnde: de heraanleg van de Louis Van Houttestraat, de Scheldekaai, de Edward Pynaertkaai, de Jozef Vervaenestraat, plus uitvoering van werken aan de brandweerpost in de Walstraat op het terrein van het Vlaams gewest. In 2010 starten er sloopwerken met het oog op de realisatie van de Welzijnsknoop.
In de vierde fase, van 2011 tot en met 2012, zijn er onder meer de volgende realisaties gepland:
- de Welzijnsknoop
- het parkeergebouw aan de Hundelgemsesteenweg
- omgevingsaanleg Botermarkt en Hundelgemsesteenweg
- omgevingsaanleg Centrumplein
- park De Vijvers
- eerste “groene sproeten”: kleine ontmoetingsplekken met groen
- heraanleg Brusselsesteenweg, POL-plein, Doorgangstraat, Louis De Smetstraat, Frans de Coninckstraat, onderdoorgang Eindeken…
Er is voor ‘Ledeberg Leeft’ door de Stad Gent een totaal budget voorzien van 25 miljoen euro, te besteden tussen 2008 en 2012. Daarvan komt 13 miljoen euro specifiek uit stadsvernieuwingsbudget en wordt er ongeveer 12 miljoen euro besteed aan de realisatie van publieke projecten: parken, straten, sportschuur, Welzijnsknoop, parkeerinfrastructuur, brandweerpost… Daarbovenop zijn er heel wat private investeringen te verwachten: in woningbouw maar ook voor andere functies. De Stad Gent onderzoekt ook extra financiering via Europese, federale en Vlaamse subsidiekanalen.
Partners
