Kwalitatieve, duurzame en ruime hoekwoningen
Vanaf 29 juni 2012 verkoopt het Gents stadsontwikkelingsbedrijf AG SOB 11 hoekwoningen in Ledeberg, 4 bescheiden en 7 marktconforme. Het is één van de acties van het stadsvernieuwings-project ‘Ledeberg leeft’ die de leefkwaliteit in Ledeberg zal verhogen. De woningen combineren vernieuwende architectuur met hoge woonkwaliteit.
Drie jonge architectenbureaus (Puls, Barak en Bulk architecten) hebben de woningen ontworpen, op maat van de specifieke hoeken. Alle ontwerpen zijn verschillend en elke woning is dus uniek. De woningen beschikken over twee, drie of vier slaapkamers, een tuin of dakterras en worden gebouwd volgens het laag energie-principe. Dit betekent dat het verbruik tot 60% lager is dan in een klassieke woning. Ook is in bijna alle woningen hergebruik van regenwater voor het spoelen van de toiletten, aanvoer van de wasmachine en buitenkranen mogelijk.
In de wirwar van dichtbevolkte en smalle straten van Ledeberg zorgen de nieuwe hoeken voor meer openheid en groen. Tom Balthazar, voorzitter AG SOB: ‘De hoek van een straat bepaalt vaak het uitzicht van de hele omgeving. De kwaliteit van heel wat hoekhuizen in Ledeberg was slecht. AG SOB kocht verschillende van die verkrotte hoekpanden op om er nieuwe gezinswoningen met tuin of terras te realiseren. Op sommige plaatsen zullen die nieuwbouwwoningen gecombineerd zijn met een ‘groene sproet’, een klein stukje publieke ruimte met wat groen. Verschillende van de nieuwe hoekwoningen beschikken ook over begroeide gevels waardoor ze de straten een groener kleuren.’
Voorrang aan jonge gezinnen
Voorzitter Tom Balthazar: ‘Uit de woonstudie blijkt dat de stad Gent extra inspanningen moet doen om jonge gezinnen in de stad te houden of te verleiden om in de stad te komen wonen. Tweeverdieners verlaten Gent omdat ze geen betaalbare woning met een tuintje voor hun kinderen vinden. AG SOB heeft daarom deze ruime stadswoningen met tuin gecreëerd. Bij de verkoop van vier van de Ledebergse hoekwoningen wordt voorrang gegeven aan jonge gezinnen met kinderen.’
De 4 bescheiden woningen worden aan vaste prijs verkocht aan jonge gezinnen die zich definitief in Gent willen vestigen. Alleen gezinnen van minstens twee personen waarvan minstens 1 persoon tussen de 18 en 40 jaar oud is, kunnen zich inschrijven voor het project. Ook mag het gezamenlijk netto belastbaar inkomen van het gezin maximum 63.230 € bedragen, te verhogen met 3.270 € per kind ten laste. De woningen worden bovendien voorbehouden voor gezinnen die kunnen aantonen dat de aangekochte woning bij ingebruikname hun enige eigendom is. Omdat er waarschijnlijk meer gegadigden zullen zijn dan woningen, krijgen kandidaat-kopers die aan voormelde voorwaarden voldoen een aantal punten toegekend op basis van hun gezins- en werksituatie.
Om je kandidaat te stellen voor een bescheiden woning, moet je ten laatste op vrijdag 26 oktober 2012 een inschrijvingformulier en verschillende documenten indienen bij AG SOB. Meer informatie over de kandidaatstelling kunt u terugvinden in de verkoopsdossiers op www.agsob.be.
Bij de verkoop van de 7 marktconforme woningen worden geen voorwaarden opgelegd aan de kopers. Wie het eerst een aankoopbelofte bij de notaris indient, kan de woning kopen.
In een latere fase zullen de laatste woning (Edward Blaesstraat 27, Ledeberg) en enkele appartementen in de Nederscheldestraat in Gentbrugge (NU-architecten) te koop aangeboden worden.
Ledeberg Leeft
Ledeberg is een volkse en bruisende wijk.
Het verenigingsleven en de middenstand bloeien er en de wijk is goed bereikbaar met tram en bus. Mindere kanten zijn er ook. De mensen wonen er dicht op elkaar, in kleine en verouderde woningen. Er is wat groen, maar het ligt aan de rand van de wijk.
Het stadsvernieuwingsproject ‘Ledeberg leeft’ zorgt voor een grondige opknapbeurt. Dat gebeurt niet met één allesomvattende operatie, maar met veel naaldenprikjes.
Er wordt extra ontmoetingsruimte gecreëerd. Zo komen er midden in de wijk ‘groene sproeten’, miniparkjes met een boom en een zitbank. Ideaal voor een rustmoment of een burenbabbel. De parken aan de rand krijgen een grote facelift. Het Keizerpark, een knooppunt voor wandelaars en fietsers, is een succesvol voorbeeld. Een renovatietoelage, nieuwe hoekwoningen en een grondige woningdoorlichting moeten de woonkwaliteit opkrikken. De heraanleg van de Brusselsesteenweg en andere straten verfraait Ledeberg en zorgt voor veiliger verkeer. Er komt een dienstencentrum op het Ledebergplein. Veel sociale voorzieningen worden gebundeld in de Welzijnsknoop, een nieuwbouw aan de Botermarkt.
Meer informatie
Over Ledeberg Leeft: www.ledebergleeft.be
Over de hoekwoningen: http://www.agsob.be/te-koop-te-huur/te-koop/ledeberg-11-nieuwbouwwoningen-laagenergie