Het Gentse stadsontwikkelingsbedrijf AG SOB zoekt een private partner voor de ontwikkeling van de oostzijde van het Handelsdok. Dat is het deel van de Oude Dokken waar vandaag de activiteiten van DOK vzw plaatsvinden. In dat gebied plannen AG SOB en de Stad Gent ongeveer 350 nieuwe woningen, aangevuld met onder meer een wijkpark, woongroen, een lagere school, een crèche, een sporthal, detailhandel en horeca. Het is de bedoeling de selectieprocedure tegen eind 2013 af te ronden. De bouwwerken zelf zullen ten vroegste in 2014 starten.
Selectiedossier ‘Wonen aan de Schipperskaai’ is beschikbaar
Op donderdag 12 januari 2012 lanceert het Gentse stadsontwikkelingsbedrijf AG SOB het selectiedossier ‘Wonen aan de Schipperskaai’ (dat is de nieuwe naam voor de kade langs het Handelsdok). Daarmee gaat de zoektocht naar een private partner voor de eerste ontwikkelingen in de Oude Dokken van start.
AG SOB, eigenaar van dit stuk grond van ongeveer 4 hectare groot, wil het gebied via recht van opstal laten ontwikkelen. Dat wil zeggen dat de private partner woningen bouwt, maar dat de grond eigendom blijft van AG SOB tot de effectieve verkoop van de woningen aan particulieren.
De private ontwikkelaar staat in voor de ontwikkeling van 3 bouwvelden (inclusief openbaar domein) en de aanleg van 2 zones voor woongroen. De aanleg van het wijkpark en de bouw van de school, de crèche en de wijksporthal behoren niet tot de opdracht.
De keuze van de private partner gebeurt in drie fases. Tot 16 april 2012 kunnen teams van architecten, studiebureaus en/of projectontwikkelaars zich kandidaat stellen. Op basis van visie, technische bekwaamheid (architectuur, landschapsarchitectuur, stedenbouw, gebiedsontwikkeling en duurzaam bouwen) en financiële en economische draagkracht van de teams zal een beoordelingscommissie uit alle kandidaten drie teams selecteren. Tussen de zomer van 2012 en januari 2013 krijgen de drie geselecteerde teams de kans om een meer uitgebreid dossier in te dienen. In het voorjaar van 2013 volgen dan onderhandelingen met één of meerdere teams zodat eind 2013 een samenwerkingsovereenkomst met een private partner kan getekend worden en de ontwikkeling kan starten.
Op 15 februari 2012 is een infomoment voor geïnteresseerde ontwikkelaars en architecten gepland.
Het selectiedossier en meer informatie vindt u in het onderdeel aanbestedingen.
Duurzaamheid, kwaliteit, diversiteit en betrokkenheid centraal bij keuze
AG SOB stelt verschillende voorwaarden voor de ontwikkeling van het gebied. In het gebied zijn 70 sociale en 70 private woningen voorzien. De private partner moet zorgen voor een integrale ontwikkeling. Hij moet niet enkel woningen en appartementen bouwen, maar ook zorgen voor horeca, buurtwinkels en woongroen.
Voorzitter Tom Balthazar: ‘Onze ambities voor het gebied zijn groot. De Oude Dokken moeten een duurzame wijk worden, waar leefkwaliteit centraal staat. Bij de keuze van de private partner houden we dan ook niet enkel rekening met de financiële draagkracht van de partner. We verwachten voorstellen van hoge stedenbouwkundige en architecturale kwaliteit met een diversiteit aan woonvormen. Ook onze eisen op het gebied van duurzaamheid en innovatie zijn hoog. Oude Dokken wordt een groene, energievriendelijke stadswijk voor de toekomst. Ook met hoe de private partner het project wil aanpakken houden we rekening: op welke manier wil het team samenwerken met AG SOB, op welke manier wil hij de bewoners bij het project betrekken en hoe zal hij communiceren.’
Handelsdok Oost: kloppend hart van de volledige Oude Dokken
Ook vandaag is er al heel wat leven aan de Schipperskaai. In afwachting van de bouwwerken tovert de vzw DOK het gebied om tot bruisende en inspirerende ontmoetingsplek aan het water. Tegelijk werken AG SOB en de Vlaamse waterwegbeheerder Waterwegen en Zeekanaal NV verder aan de infrastructuur op het water. Nog in de loop van dit jaar werken ze de Bataviabrug af. Dat is de eerste van drie fietsers- en voetgangersbruggen die de Oude Dokken met de historische binnenstad moeten verbinden. Tegelijk leggen ze de laatste hand aan de renovatie van de kaaimuur langs de Schipperskaai en aan de bouw van 34 aanmeerplaatsen voor woonboten aan dezelfde kant.
Het gebied biedt tal van mogelijkheden op het gebied van ontspanning, sport en cultuur. In de toekomst krijgt de voormalige betoncentrale een nieuwe, recreatieve invulling met daarrond een wijkpark van meer dan een hectare. Centraal in het gebied realiseren het AG SOB en de Vlaamse watermaatschappij TMVW een stadsgebouw met ruimte voor een gemeentelijke basisschool, een naschoolse kinderopvang, een kinderdagverblijf, een wijksporthal en een 12-tal appartementen.
Nieuw leven op Oude Dokken: van oude industriehaven naar hedendaagse stadswijk aan het water
In het gebied tussen de Dampoort en de wijk Muide verrijzen de komende 15 jaar ongeveer 1.500 nieuwe woningen. In de nieuwe wijk is ook ruimte gemeenschapsvoorzieningen , enkele kantoren en lokale kleinhandel. Meer dan de helft van de nieuwe wijk bestaat uit water, groen en kaaivlakken.
De Oude Dokken liggen op tien minuten wandelen van het stadscentrum. Nieuwe voetgangers- en fietsersbruggen zorgen voor perfecte aansluiting op de historische binnenstad. Ook het station Dampoort is vlakbij. De Handelsdokbrug verlegt de kleine ring naar de Afrikalaan. Zo zal het verkeer voortaan achter de Oude Dokken door rijden en gaat de nieuwe woonwijk letterlijk tot de binnenstad horen.
Documenten
Partners
