Het AG Stadsontwikkelingsbedrijf Gent heeft zich tot doel gesteld elk jaar betaalbare woonkavels in de (binnen)stad aan te bieden voor het bouwen van nieuwe woningen die aan de eisen van het hedendaagse jonge gezin beantwoorden. Door de voortdurende stijging van de vastgoedprijzen en het nijpend gebrek aan geschikte bouwpercelen is het voor modale gezinnen praktisch onmogelijk geworden een nieuw rijhuis te bouwen in de stad.
Daarom werd het proefproject ‘Stedelijke woonkavels’ in het leven geroepen met de financiële steun van het ‘programma huisvesting Federaal Grootstedenbeleid’. Het doel van dit project is betaalbare bouwpercelen aan te bieden waarop jonge gezinnen zelf een woning ‘op maat’ kunnen bouwen. Door dit project wordt de verkrotting afgeremd en het bouwen geherwaardeerd. Nieuwbouw hoeft immers niet noodzakelijk duurder te zijn dan aankoop met renovatie.
Het Stadsontwikkelingsbedrijf gaat op permanente basis op zoek naar geschikte, onderbenutte bouwlocaties. Na aankoop en sanering worden deze kavels verkocht aan kandidaat-kopers, na een toewijzingsprocedure.
Voor de eerste keer biedt het Stadsontwikkelingsbedrijf 10 bouwpercelen te koop aan verspreid over drie locaties in Gent.
Op deze percelen zullen de gezinnen een nieuwe woning bouwen volgens hun wensen en noden maar binnen het kader van een gekozen ontwerp.
De gezinnen kunnen daarbij kiezen uit 10 verschillende ontwerpen van door ons geselecteerde architecten, de keuze van een aannemer is volledig vrij.
De 10 ontwerpen werden door een vakjury geselecteerd - na een door het Stadsontwikkelingsbedrijf uitgeschreven wedstrijd - uit vele inzendingen van professionele architectenbureaus. De vernieuwende visie, esthetiek, architecturale kwaliteit, duurzaamheid, functionaliteit en flexibiliteit van het ontwerp waren de voornaamste criteria.
De doelgroep voor de aankoop van deze woonkavels zijn jonge gezinnen
met een modaal inkomen die zich in de stad wensen te vestigen maar door de zeer hoge vastgoedprijzen uit de boot vallen.
Gezinnen die zich kandidaat willen stellen moeten beantwoorden aan een paar criteria.*
De voornaamste 2 voorwaarden zijn:
- het gezin moet uit minstens 2 personen bestaan waarvan er minstens één tussen de 18 en 40 jaar oud is op het moment van inschrijving.
- het gezamenlijk gezinsinkomen mag niet hoger liggen dan 52.000 € op jaarbasis, verhoogbaar met 2950 € per kind.
De toewijzing van de kavels zal gebeuren aan de hand van een puntensysteem en daarna eventueel door een loting. De punten zullen worden toegekend volgens de eigendoms-, gezins-, woon- en werksituatie van de kandidaat-kopers.
Op de ‘Woonkavels Infodag’ wordt ook het startschot gegeven van de inschrijvingen voor de kandidaat-kopers. De inschrijvingen lopen tot 31 oktober 2008.
De inschrijvingstermijn voor de stedelijke woonkavels is verlopen.
Partners
