Het AG SOB (Autonoom Gemeentelijk Stadsontwikkelingsbedrijf Gent) is de uitvoerder van het stedelijk beleid inzake projectontwikkeling en patrimoniumbeheer. Als beleidsbasis neemt het AG SOB het Ruimtelijk Structuurplan Gent (RSG), het bestuursakkoord en de diverse beleidsnota’s die door de leden van het college van burgemeester en schepenen op diverse domeinen zijn opgemaakt ter uitvoering van het bestuursakkoord.
Het AG SOB is een overheidsbedrijf van de stad Gent met wie zij een algemene beheersovereenkomst heeft gesloten. Ook met het OCMW Gent heeft het AG SOB een beheersovereenkomst gesloten.
Uitvoering geven aan het beleid
Het AG SOB voert een actief grond- en pandenbeleid binnen de beleidsdomeinen van het wonen, de economische ontwikkeling en het stedelijk groen. De Stad Gent heeft een ambitieus beleidsprogramma en het AG SOB tracht ervoor te zorgen dat het beleid naadloos overgaat tot daadwerkelijke uitvoering. Concreet wordt uitvoering gegeven aan de groot- en kleinschalige stadsvernieuwingsprojecten, vooral in de gordelwijken, waardoor er veel ruimte op structurele wijze werd vrijgemaakt voor nieuwe woningen (zowel sociale woningen, budgetwoningen als residentiële woningen) buurtparken, tuinuitbreidingen, woonkavels, enz. Daarnaast voert het AG SOB ook de regie van de belangrijkste stadsontwikkelingsprojecten waar volledige nieuwe kwalitatieve stadsdelen worden gecreëerd. Het AG SOB wordt ook ingeschakeld voor het uitvoeren van bouwprojecten zowel op commercieel vlak als op het vlak van gemeenschapsvoorzieningen zoals scholen, crèches. Klassieke verkavelingen behoren ook tot het takenpakket van het AG SOB. Het AG SOB is daarnaast de enige publieke ontwikkelaar van bedrijventerreinen in het stedelijk gebied van Gent.
Dynamisch patrimoniumbeheer
Daarnaast is een dynamisch patrimoniumbeheer de tweede kernactiviteit van het AG SOB. Niet alleen onder de vorm van een eigen beheer van onroerende goederen ter ondersteuning van de projecten (tijdelijke exploitatie van onroerend goed, de coördinatie van aankopen , de ondersteuning bij de commercialisering van bedrijventerreinen), maar ook via een beheersopdracht over de talrijke onroerende goederen in eigendom van het OCMW Gent.
Missie en rol
Om haar missie te kunnen uitvoeren werkt het AG SOB samen met stadsdiensten, OCMW, sociale huisvestingsmaatschappijen, private ontwikkelaars en investeerders. Deze samenwerking gebeurt voor het AG SOB op een complementaire, gelijkwaardige en autonome wijze in verhouding tot de Stad Gent en het OCMW.
Complementair in de zin dat het AG SOB de uitvoerder is van het beleid dat door stadsdiensten werd voorbereid en door de beslissingsorganen van de stad Gent en het OCMW werd goedgekeurd. Ten aanzien van huisvestingsmaatschappijen stelt het AG SOB bouwrijpe terreinen voor sociale huisvesting ter beschikking.
Ook in functie van private ontwikkelingen effent het AG SOB het pad, zowel voor private ontwikkelaars als rechtstreeks voor particuliere gezinnen.
Gelijkwaardig en autonoom in die zin dat de samenwerking gebeurt met respect voor de uitvoerende, gespecialiseerde rol van het AG SOB enerzijds en rekening houdend met de autonome beslissingsregels eigen aan een bedrijf met een eigen rechtspersoonlijkheid anderzijds. De uitvoeringswijze wordt door het AG SOB uitgewerkt en voorgesteld aan de Stad Gent. Daarin legt het AG SOB haar eigen accenten en visie op een kwalitatieve en duurzame projectontwikkeling en een optimaal en efficiënt beheer van vastgoed.
Tenslotte is het belangrijk een performant organisatiebeleid te voeren via een continue zorg voor het welzijn van alle personeelsleden en via een permanente verbetering van de processen. Zo wordt ervoor gezorgd dat alle stadsontwikkelingsactiviteiten gemotiveerd, deskundig en efficiënt gerealiseerd kunnen worden.
Onze missie kan dan ook worden samengevat als: