Betaalbare bouwgronden
Met financiële steun van de Stad Gent koopt AG SOB sinds 2007 verkrotte woningen en onbenutte terreinen in de stad op. AG SOB verkavelt deze gronden en verkoopt jaarlijks een tiental percelen bouwgrond voor rijwoningen aan een vaste prijs/m². Voor 2011 zal dit € 210/m² zijn. Dit bedrag kan jaarlijks aangepast worden. De effectieve waarde van de bouwgronden is een stuk hoger dan de verkoopprijs.
Voor 2011 worden volgende percelen te koop worden aangeboden:
* Tichelrei: 1 kavel opp. 98,80m²
* Hoefijzerstraat 18-20: 1 kavel opp. 146,39m² (Ledeberg)
* JozefVervaenestraat 1-3: 1 kavel opp.100m² (Ledeberg)
* Ossenstraat 27: 1 kavel opp. 81,89m²
* Voormuide 38: 1 kavel opp. 90,98m
* Doorgangstraat 27– Hagepreekstraat 2: 1 kavel opp. 122,96m² (Ledeberg)
* Kerkstraat 86: 1 kavel opp. 190m² (Gentbrugge)
* Gerststraat: drie kavels
o Lot 1: 138,29 m²
o Lot 2: 138,71 m²
o Lot 3: 137,79 m²
Innovatieve hedendaagse architectuur en duurzaamheid
Wie één van die bouwgronden koopt, werkt samen met één van de zes door een vakkundige jury geselecteerde architecten
· RAUM architecten bvba
· De Smet Vermeulen architecten bvba
· TV Hatrik architecten
· STUDIOLO architectuur
· CH-architecten
· Denc!-Studio
De innovatieve rijwoningen zij niet enkel erg kwalitatief op architecturaal gebied, we vragen de bouwheren ook om lage energiewoningen (E60/K30) te realiseren.
Waarom?
AG SOB wil de droom van een unieke, hedendaagse rijwoning voor meer jonge gezinnen toegankelijk maken. Daarom biedt AG SOB jonge gezinnen met een gemiddeld inkomen een betaalbare bouwgrond aan. Op deze manier worden meteen ook onbenutte terreinen en verkrotte woningen in de stad geherwaardeerd. Dankzij de ontwerpwedstrijd die zorgt voor een selectie van architecten, zijn alle woningen hedendaags, innovatief en architecturaal waardevol.
Voor wie?
Niet iedereen komt in aanmerking om de kavels de kopen. Alleen gezinnen van minstens twee mensen, waarvan minstens één minstens18 en jonger dan 40 jaar is, kunnen zich inschrijven voor het project.
Bijkomende voorwaarde is dat het gezamenlijk netto belastbaar inkomen maximum 61.610 euro mag bedragen, te verhogen met 3.187 euro per kind ten laste.
Omdat er meer gegadigden dan bouwgronden zijn, krijgen kandidaat-kopers die aan bovenstaande voorwaarden voldoen een aantal punten toegekend op basis van hun gezins- en werksituatie.
Hoe meer punten, hoe hoger de kandidaten gerangschikt zijn. In een formele zitting krijgt de hoogst gerangschikte kandidaat eerst de kans om een keuze uit de beschikbare kavels te maken. Daarna kan de tweede kiezen uit de overblijvende kavels. Er wordt een rangschikking opgesteld voor het totale project, niet per locatie.
Wanneer?
Jaarlijks start in het najaar de verkoop van een tiental bouwgronden. Geïnteresseerden hebben een maand de kans om zich in te schrijven als kandidaat. In 2011 liep de inschrijvingsperiode van 24 oktober tot en met 25 november 2011. Schrijf je in op de nieuwsbrief om op de hoogte te blijven van de jaarlijkse lancering.
Van zodra de verkoop start, ontvang je dan een emailbericht.
Bouwen is een avontuur
Dit project geeft jonge gezinnen de unieke kans om hun eigen woning te bouwen in de stad. Gezien de kostprijs en de schaarste van de grond, een droom die op eigen houtje steeds moeilijker te realiseren is. Wie zich inschrijft voor dit project, moet zich ervan bewust zijn dat hij een individueel bouwproject start, waarvan hij de bouwheer is en waarin het AG SOB niet verder tussenkomt.
Na voltooiing schenkt je eigen bouwproject veel voldoening. De weg naar het eindresultaat kan echter ook lang zijn. Hou er rekening mee dat je tijdens het bouwproces vaak geconfronteerd wordt met onverwachte gebeurtenissen en onvoorziene kosten. Sommige bouwheren ervaren dit als een spannend avontuur, voor andere is het een bron van te vermijden stress. Wie op zoek is naar een kant-en-klaar huis, schrijft zich best in op een ander project van AG SOB. Bijvoorbeeld in Ledeberg en aan de Nieuwe Voorhaven in de Muide zal AG SOB afgewerkte woningen en appartementen aanbieden.
Wanneer je je eigen huis bouwt, is het bewaken van het budget altijd een belangrijk aandachtspunt. In het verkoopdossier geeft AG SOB een aanwijzing van de mogelijke kostprijs van de woningen mee.
Deze raming geeft een indicatie van het minimale budget dat nodig is voor de realisatie van een bescheiden woning op de specifieke kavel en is niet meer dan een schatting van welk budget ten minste nodig is. De uiteindelijke kostprijs zal bijvoorbeeld afhangen van het ontwerp en de gekozen afmetingen van de woningen, de eigen invulling en materiaalkeuze, de gekozen energieprestatie en mogelijke prijsstijgingen in de bouw.
Meer informatie
De catalogus met architecten voor de kavelreeksen 2011-2013 kunt u downloaden in de rechterkolom van deze pagina of kan afgehaald worden in de kantoren van het AG SOB.
Klaar
- Verkoopsreeksen 2008, 2009 en 2010 zijn afgewerkt
- Bouwklaar maken van 10 percelen voor de verkoopreeks 2011
- Selectie van architecten voor de verkoopreeksen 2011-2013
- Inschrijvingsperiode 2011 afgesloten
Nu
- Reeds 5 woningen van verkoopsreeksen 1 en 2 bewoond, tiental andere in opbouw
- Bekijken inschrijvingsdossiers kandidaten 2011
Straks
- eind januari 2012 toewijszitting
Documenten
Partners
